Какие здания подлежат периодическому строительному осмотру?

Каждый строительный объект подвергается большей или меньшей эксплуатации, но не может представлять угрозы для пользователей. Воздействие внешних факторов на отдельные элементы иногда приводит к изменению ее структуры. Для их контроля здания должны проходить систематические технические осмотры. Мы проверяем, когда они выполняются и что входит в их рамки.

Кто отвечает за осмотр зданий?

Все требования по надзору за содержанием и использованием строительных конструкций включены в Закон о строительстве. В соответствии с положениями обязанность соблюдать установленные сроки технического осмотра здания возлагается на его собственника или управляющего. Эти лица обязаны сдавать его в эксплуатацию уполномоченным лицам, таким как, например, компания на сайте advokat-bti.com.ua. Тем не менее, есть несколько объектов, освобожденных от части ежегодной проверки их состояния, в том числе:

• одноквартирные дома,
• сельскохозяйственные постройки фермы,
• отдельно стоящие хозяйственные постройки до 25 м2, при условии, что площадь нескольких в сумме не превышает 500 м2,
• фермерское и дачное строительство,
• объекты временного строительства — не связанные постоянно с землей.

Следует отметить, что пренебрежение регулярными проверками наказывается штрафом, ограничением или лишением свободы на срок до одного года. Это потому, что это должно гарантировать, прежде всего, безопасность всех пользователей этих объектов.

Как часто проводится осмотр?

В случае строительных инспекций их можно разделить на три основные группы. Чаще всего их строят площадью более 2000 м2 и с площадью крыши более 1000 м2. В случае таких объектов, называемых объектами большой площади, техническое состояние необходимо проверять два раза в год в период с 31 мая по 30 ноября. Это связано с тем, что он должен защищать их от вредного воздействия атмосферных явлений. Второй вид осмотра – это ежегодный осмотр, который является обязательным для всех типов зданий, кроме упомянутых выше в части объема. Он включает, среди прочего, проверку:

• установки центрального отопления, а также горячей и холодной воды,
• противопожарная защита,
• водоотвод и обшивка кровли,
• элементы наружных стен, лоджий и балконов,
• устройства крепления, а также установки к стенам и крыше.

Последний, самый важный осмотр должен проходить раз в пять лет, в ходе которого оценивается пригодность объекта к дальнейшему использованию, а также его окружение и эстетика. Также проверяется эффективность систем электрической и молниезащиты. Каждый из вышеперечисленных технических осмотров надлежащим образом документируется, а в подготовленном акте указываются требования к ремонту, необходимому для проведения ремонта и устранения выявленных нарушений. Важно отметить, что выполнение указаний затем контролируется органом строительного надзора.