Проектирование дома из бруса

Проектирование дома из бруса состоит из двух этапов. Первым из них — это создание эскизного проекта и его последующее утверждение.

Эскизный проект (ЭП) являет собой комплект чертежей, что дает человеку, желающему построить дом из бруса, представление о результатах строительства. ЭП является составной частью документации, которая необходима для согласований с местными органами власти.

Пакет документов, который требуется предоставить частным лицам (застройщикам) для осуществления постройки деревянного дома согласно проекту, впрочем, как и любых иных построек, должен включать в себя: пояснительную записку, планы фундамента, планы этажей, фасадов, продольный и поперечный разрезы.

Проектирование деревянного дома также включает еще один важный этап — это создание рабочего проекта (РП) строительства. Чертежи, которые входят в его состав, нужны непосредственно для постройки дома из бруса. Чертежи, которые должны присутствовать в этом пакете документации, следующие: генеральный план (или же отдельные планы видов дорожных покрытий и организации рельефа), архитектурная часть (включая планы этажей, кровли, кладочные планы, спецификации оконных и дверных проемов и пр.). Также должна присутствовать конструктивная часть (план крыльца и лестницы, план фундаментов, план перекрытий, калькуляция расхода материалов) и инженерный раздел (включающий водоснабжение, отопление, канализацию, электроснабжение, вентиляцию).

На стадии рабочего проекта при проектировании деревянных домов из бруса не выполняется разработка деталей, узлов элементов интерьера, подбор мебели, индивидуального оборудования, создание индивидуальных решений, касающихся оформления и отделки внутренней части пространства дома. Все это имеет в своем составе специальный дизайн-проект, который является отдельным, не входящим в основной пакет проектом.

Для полного представления заказчиком о формировании стоимости каждого этапа строительства, должна обязательно составляться отдельная смета для каждого этапа работ, которая входит в проектирование дома. Такая смета должна включать перечень материалов и работ, накладные и транспортные расходы. В зависимости от трудоемкости процесса, у каждого вида работ существует своя расценка.